Kunststof kozijnen met triple glas
Vernieuwing van de kozijnen en beglazing als onderdeel van de verduurzaming.
VvE Krabbendijkehof · Rotterdam-PendrechtVvE Krabbendijkehof.
VvE Krabbendijkehof.
Samen verduurzamen.
Bij VvE Krabbendijkehof 3–45 in Rotterdam-Pendrecht kwamen achterstallig onderhoud en de wens om energie te besparen samen. Helder begeleidde de VvE met haar partners van planvorming naar uitvoering.
De opgave: een samenhangend plan voor het gebouw, met begrijpelijke keuzes voor eigenaren en een passende financiering.
LocatiePendrecht, Rotterdam
AanpakOnderhoud én verduurzaming
Begrote investering€ 582.025,58
De vraag van de VvE
Hoe maken we het gebouw beter én het plan betaalbaar?
Onderhoud, energieprestaties en wooncomfort vroegen om een gezamenlijke aanpak. De voorbereiding verbond energieadvies en het onderhoudsplan met onderzoeken, een Programma van Eisen en een projectbegroting.
Zo konden eigenaren een voorstel beoordelen waarin techniek, subsidie, financiering en de gevolgen voor de woonlasten bij elkaar kwamen.
Een pakket voor gebouw en woningen.
Dak en gevels isoleren
Isolatiemaatregelen om warmteverlies via de gebouwschil te beperken.
CO₂-gestuurde ventilatie
Ventilatie afgestemd op de gemeten CO₂-concentratie in de woning.
Entreepuien en trappenhuizen
Vernieuwing van de entreepuien en het opfrissen van de trappenhuizen.
Een nieuw videofoonsysteem
Vernieuwing van de communicatie tussen woning en entree.
Gevels en achterstallig onderhoud
Reinigen en hydrofoberen van de gevels, gecombineerd met herstelwerk.
Van dakwerk tot de entree.
De rol van Helder
Techniek, geld en mensen verbinden.
Helder begeleidde de VvE bij het verduurzamingstraject. Energieadvies, bewonerscommunicatie, subsidie en financiering vormden samen de basis voor besluitvorming.
Overleg, projectcoördinatie en aandacht voor bewoners verbonden de voorbereiding met de werkzaamheden.
Samen investeren in het gebouw.
De totale begrote projectkosten bedragen € 582.025,58. De financieringsopzet bestaat uit een combinatie van subsidies, een SVn-lening en eigen middelen van de VvE.
Subsidies€ 155.438,53
SVn-lening€ 380.000
Eigen middelen VvE€ 61.900
De subsidies bestaan uit SVVE, de Rotterdamse Isolatiesubsidie en PA: Projectmatige Aanpak Woningverbetering Basiskwaliteit.
Bedragen volgens de projectbegroting en financieringsopzet. De financieringsopzet is € 15.312,95 hoger dan de begrote projectkosten. Dit zijn begrotingscijfers, geen eindafrekening.
Subsidies en financiering
Betaalbaarheid hoort bij het plan.
Voor dit project werden subsidies gecombineerd met een gemeentelijke lening. In de voorbereiding werden onderhoudsreserveringen, energielasten en rente en aflossing afzonderlijk zichtbaar gemaakt.
Dat helpt eigenaren om de gevolgen voor hun woonlasten te beoordelen. De mogelijkheden voor een andere VvE hangen af van het gebouw, het maatregelenpakket en de geldende voorwaarden.
Meer over subsidie en financiering →Een gezamenlijke keuze wordt concreet.
Onderzoeken en uitwerken
Energieadvies, het MJOP en aanvullende onderzoeken vertalen naar een uitvoerbaar voorstel.
Besluiten en financieren
Maatregelen, begroting en financiering samenbrengen voor de besluitvorming door eigenaren.
Uitvoeren en opleveren
Afstemming tijdens de werkzaamheden, controles en oplevering van het opgedragen werk.
Ook uw VvE verduurzamen?
Bespreek met Helder hoe onderhoud, betaalbaarheid en besluitvorming voor uw VvE op elkaar kunnen aansluiten.