AFGEROND · ROTTERDAM
VvE Slinge
602–688
Onderhoud en verduurzaming.
Samen aangepakt.
44 woningen, één gezamenlijk traject. Met nieuwe kozijnen, isolatie, ventilatie en onderhoud aan het hele complex.
SLINGE · HET COMPLEX TIJDENS HET PROJECT
44
woningen
Rotterdam
Slinge 602–688
HR+++
triple glas
Afgerond
projectstatus
DE OPGAVE
Een beter geïsoleerd gebouw.
En het onderhoud weer op orde.
Bij VvE Slinge 602 tot en met 688 kwamen verduurzaming en planmatig onderhoud samen. De VvE pakte de gebouwschil aan en vernieuwde tegelijk onderdelen van de galerijen, trappenhuizen en bergingen.
Helder verzorgde de volledige begeleiding namens de VvE: van technische keuzes, financiële voorbereiding en besluitvorming tot bouwkundige begeleiding, bewonerscommunicatie en oplevering.
ONZE ROL
Het hele traject in handen van Helder
Procesbegeleiding, bouwkundige begeleiding en bewonersbegeleiding onder één dak.
Helder regelde het volledige traject voor de VvE, inclusief de bouwkundige begeleiding en de afstemming met de uitvoerende partijen. Van voorbereiding en besluitvorming tot uitvoering, oplevering en nazorg: één aanspreekpunt voor de VvE.
HET PROJECT IN BEELD
Nieuwe kozijnen, een vernieuwd dak
en aandacht voor de details.
Een fotoverslag van de maatregelen en de uitvoering aan de Slinge.
Nieuwe kunststof kozijnen
De kozijnen aan de galerijzijde zijn vervangen. Het pakket combineerde nieuwe kozijnen en triple glas met isolerende voordeuren.
Dakbedekking en extra isolatie
Het dak kreeg nieuwe dakbedekking en aanvullende isolatie. Zo zijn onderhoud en beperking van warmteverlies samen aangepakt.
De woningentree
De vervanging van de voordeuren sloot aan op de nieuwe kozijnen aan de galerijzijde.
Aansluitingen verdienen aandacht
Bij kozijnvervanging telt ook de afwerking: de overgang naar het bestaande metselwerk en de aansluiting rond het raam.
DE UITGEVOERDE AANPAK
Meer dan een nieuwe buitenkant.
De maatregelen versterken elkaar. Een beter geïsoleerde gebouwschil gaat samen met ventilatie, terwijl het onderhoud de bestaande bouwdelen beschermt.
01
Isolatie & kozijnen
Dakisolatie en na-isolatie van de gevels. Kunststof kozijnen met HR+++ glas en nieuwe voordeuren aan de galerijzijde. Asbesthoudende onderdelen zijn bij de kozijnvervanging verwijderd.
02
Ventilatie in de woningen
CO₂-gestuurde mechanische ventilatie maakt onderdeel uit van de aanpak. Isoleren en ventileren zijn in samenhang voorbereid.
03
Gevels, beton & schilderwerk
Herstel van voegwerk en raamdorpelstenen, reinigen en hydrofoberen van metselwerk, betonherstel en schilderwerk aan betonnen onderdelen en hekwerken. Ook hemelwaterafvoeren en zinkaansluitingen zijn aangepakt.
04
Galerijen & gezamenlijke ruimten
Een nieuwe coating op de bovenste galerijvloer en herstel waar nodig. In trappenhuizen en bergingen zijn onder meer deuren, verlichting en schilderwerk meegenomen. De intercom is vervangen door een videofooninstallatie.
DE BEGELEIDING
Een gezamenlijk plan.
Met aandacht voor de bewoners.
01
Keuzes en financiële voorbereiding
Helder bracht energieadvies, onderhoudsbehoefte en financiële mogelijkheden samen in één aanpak. We begeleidden de besluitvorming en regelden de voorbereiding van kosten, subsidies en financiering.
02
Bouwkundige begeleiding en uitvoering
Helder verzorgde de bouwkundige begeleiding en stemde de werkzaamheden af met de VvE en uitvoerende partijen. We bewaakten de kwaliteit en voortgang, van voorbereiding tot oplevering in het bewoonde complex.
03
Bewoners meenemen
De bewonersbrochure gaf uitleg over de werkzaamheden, afspraken in de woning, bereikbaarheid en overlast. Ook de voorbereiding van de woning en nazorg kwamen aan bod.
VAN GEVEL TOT GALERIJ
Het werk aan het hele complex.
Uitvoering aan de galerij
Werkzaamheden aan woningen en gezamenlijke ruimten vroegen om planning en afstemming met bewoners.
Ook de gezamenlijke voorzieningen
Het project omvatte ook de toegangen, videofooninstallatie en voorzieningen van de gezamenlijke ruimten.
Het complex tijdens de werkzaamheden.
DE FINANCIERING
Onderhoud en verduurzaming.
Financieel samen geregeld.
De financieringsopzet combineerde SVn-leningen met landelijke en gemeentelijke subsidies en eigen middelen. Ook de bijdrage van de winkels voor het gedeelde dak maakte onderdeel uit van het plan.
Helder bracht de projectbegroting, subsidieaanvragen en financiering samen en begeleidde de VvE bij de besluitvorming.
FINANCIERING IN HOOFDLIJNEN
Circa € 1,7 miljoen
Samengebracht uit drie bronnen:
- SVn-leningen
- Landelijke en gemeentelijke subsidies
- Eigen middelen en bijdrage van de winkels
Begrote financieringsomvang, afgerond op basis van de projectbegroting.
AFGEROND
Het resultaat is ook
in de details beoordeeld.
VvE Slinge 602–688 heeft het gezamenlijke onderhouds- en verduurzamingstraject afgerond. Het gebouw heeft nieuwe isolerende onderdelen en het onderhoud aan uiteenlopende bouwdelen is uitgevoerd.
Helder verzorgde de bouwkundige begeleiding en de controles tijdens uitvoering en oplevering. Daarbij hielden we aandacht voor de kwaliteit van het werk, de afwerking en de afstemming met bewoners.
Beter geïsoleerd. Onderhoud op orde.
HET RESULTAAT VOOR DE VVE
Nieuwe kozijnen, extra isolatie en ventilatie, gecombineerd met onderhoud aan de gevels, galerijen en gezamenlijke ruimten.
OOK PLANNEN MET UW VVE?
Onderhoud en verduurzaming
goed op elkaar afstemmen.
We denken mee over uw gebouw, de wensen van de eigenaren en een haalbare aanpak.